Как да подходим към ипотечен кредит за рефинансиране

Рефинансирането на жилища е чудесен начин да намалите лихвения процент по ипотеката и да намалите месечните си плащания. Ако обаче никога не сте минали през домашно рефинансиране, то трябва да знаете. Преди да кандидатствате за заем за рефинансиране, разгледайте статиите, ръководствата и допълнителни ресурси за рефинансиране на дома.
Научете за рефинансирането на вашата ипотека. Рефинансирането на ипотека е по някакъв начин подобно на получаването на първата ви ипотека, с няколко важни разлики. Тъй като вече сте собственик на дома, не е необходимо да преминавате през процес на предварително одобрение или да намерите недвижимост и дом, който да купите. За съжаление, все още ще имате много документи за работа, но спестявате хиляди долари през живота на заема си заслужава.
Определете дали рефинансирането е подходящо за вас.
  • Има инструменти като ипотечни калкулатори, за да определите дали заемът за рефинансиране на ипотека ще ви спести пари. Фактор на текущия ви лихвен процент, бъдещ лихвен процент, ако имате регулируем заем, и затварящи разходи. Ако искате да изтеглите пари, включете тази сума в новия си ипотечен баланс за изчисленията. Не забравяйте, че рефинансирането създава нов заем, обикновено с пълен срок на заема. Ако е възможно, можете да направите допълнителни плащания, за да завършите заема едновременно с първоначалния си заем и това ще ви спести повече пари, отколкото прогнозира калкулаторът. За изчислението приемете, че ще можете да платите само дължимата сума.
Проверете вашите кредитни отчети и резултати.
  • Дори ако вече сте собственик на жилище, вашият кредитор все пак ще използва вашите кредитни рейтинги и кредитни отчети, за да определи коя ставка отговаряте на условията.
  • Поръчайте резултати и доклади за всеки съпруг, ако и двамата ще бъдете на ипотека.
  • Искате да получите възможно най-добрата цена. В идеалния случай вашите резултати трябва да са над 720, за да получите абсолютния най-добър процент, но 680-700 ще получите добра цена.
  • Все още можете да рефинансирате, ако резултатите ви са ниски, но това може да ви струва повече, особено ако резултатите ви са били високи, когато сте получили първата ипотека.
  • Внимателно прегледайте кредитните си отчети за грешки. 80% от всички доклади имат грешки.
  • Честите грешки включват изброяване на акаунти, които не принадлежат на вас, късни плащания, които наистина не закъсняха, и елементи, които трябваше да бъдат премахнати.
  • Следвайте инструкциите на всяка кредитна агенция, за да коригирате грешките. На следващо място, направете всичко възможно, за да коригирате черни марки като скорошни неизпълнени заеми, скорошни колекции и високи салда по кредитни карти.
  • Може да се наложи да похарчите малко повече пари, за да постигнете това, но си струва, ако спести лихва върху вашата ипотека, което в крайна сметка ще ви струва повече от 30 години.
Цени, такси и заемодатели за изследвания.
  • Преди да се свържете с кредиторите, проучете текущите лихви и такси за вида на заема, който ви интересува. Сравнете магазин, за да видите кои банки предлагат най-добрите цени. Обърнете внимание на условията, разходите за затваряне и независимо дали тарифите са фиксирани или регулируеми.
  • Освен тарифите и таксите, проверете прегледите на кредитора онлайн и в Better Business Bureau. Ако кредиторът има история на извършване на късен данък върху собствеността или застрахователни плащания или предоставя лошо обслужване на клиенти, намерете друг кредитор.
Свържете се с настоящия си ипотечен сервиз
  • Настоящият ви кредитор иска да ви запази като клиент. Ако те все още притежават заема, може да са в състояние да модифицират текущия ви заем до по-ниска ставка само с малко документи и ниска такса.
  • За съжаление, повечето кредитори продават заемите си на по-големи ипотечни служители, така че е малко вероятно да успеете да се възползвате от това.
  • Ако искате да изтеглите пари, рефинансирането е единствената възможност.
  • Ако не можете да промените вашия заем, вашият кредитор или ипотечен сервиз може да предложи рационално рефинансиране.
  • Ще получите нов заем с по-добра ставка, но с по-малко такси и малко по-малко документи.
  • Може да отнеме и по-малко време за затваряне. Разбира се, може да не искате да приемете офертата им, ако процентът е по-висок от този, който сте намерили при други кредитори.
  • Обмислете разходите за затваряне, когато решавате кой ипотечен кредит за рефинансиране ще ви спести повече пари.
  • Използването на настоящия ви кредитор може да спести разходи за затваряне, но по-високата ставка може да анулира спестяванията.
  • Ако сте намерили по-добра тарифа другаде, помолете текущия си кредитор да го съвмести. Ако искат да ви задържат, може да го направят.
Свържете се с други заемодатели
  • Ако настоящият ви кредитор не може да ви осигури най-добрата ставка на рефинансиране, свържете се с други кредитори относно рефинансирането с тях. Целта ви е да намерите най-добрите цени с най-ниски такси и разходи за затваряне (без да добавяте тези такси към баланса си по кредита).
  • Някои кредитори сега предлагат кредити за рефинансиране с 25 и 20-годишни условия, така че новият ви заем ще приключи едновременно с първоначалния ви заем.
  • Ако това ще ви спести пари и можете да си позволите плащанията, помислете за офертата.
Рефинансира. Рефинансирането до по-ниска лихва може да ви спести много пари през целия живот на кредита. Заемът за рефинансиране на ипотека също може да ви помогне да получите толкова необходими пари за преустройство на дома си или да изплатите дълга по кредитна карта. Това не е безпроблемно, но пестенето на пари си заслужава усилията.
За автора :
Джъстин има 5-годишен опит като финансов съветник, ключовите му области са консолидация на кредити, облекчение на дълга, ипотеки и др. За още безплатни статии и съвети посетете http://www.Bills.com ,
permanentrevolution-journal.org © 2020